Augmenter votre revenu
Rechercher des solutions pour augmenter et optimiser ses revenus est une démarche essentielle pour améliorer sa situation financière et atteindre ses objectifs. Il existe de nombreuses stratégies et possibilités pour optimiser sa rémunération, en exploitant par exemple des opportunités d'investissement, en diversifiant ses sources de revenus ou en mettant en place des stratégies fiscales avantageuses.
Chaque situation est unique et complexe, c'est pourquoi il est important de trouver les solutions qui correspondent le mieux à vos besoins et à votre profil financier.
En identifiant les leviers adaptés à votre situation, il est possible d'augmenter vos revenus réels de manière efficace et pérenne.
Se créer un revenu passif par l'investissement en Immobilier
Le choix d'un investissement rentable
L'identification et la recherche du bon bien est la base du revenu passif.
Explorez les différents type de biens d'investissement locatifs possible (Maisons, appartements, immeuble de rapport, parking...) et orientez vos recherche sur des secteurs géographique adaptés et attractifs.
Option déclarative
La modalité de déclaration des revenus locatifs est une réelle questions à se poser pour optimiser la création d'un cash-flow positif. En fonction de la situation, la déclaration au réel ou au forfait est plus ou moins avantageuse en terme de fiscalité et donc de revenu net perçu.
Modalité de mise en location
Pour chaque types de bien certaines modalités d'exploitation particulières seront plus ou moins compatibles et intéressantes.
La décision de la typologie de la location (Nu, Meublé, longue durée, courte durée...) aura un impact direct ou indirect sur le niveau des loyers, le cout, la fiscalité et donc sur le revenu passif réellement perçu.
Les plus de l'investissement Immo
Lorsqu'on s'intéresse à la recherche de revenu passif via l'immobilier, il existe des possibilités accrues permettant de venir augmenter le rendement, décupler votre investissement, éviter la fiscalité ou encore diversifier et décorréler les actifs via notamment le démembrement de propriété, l'effet de levier du crédit, l'investissement à l'étrangers ou encore la tokenisation.
Diversifier ses sources de revenus
L'Actionnariat
Se faire rémunérer pour son apport au capital d'une entreprise. En devenant actionnaire d'une société cotée vous avez la possibilité de percevoir des dividendes plus ou moins récurrents. Il est donc possible de construire un panier de titre d'entreprises diversifiés versant un revenu passif régulier à ses actionnaires.
Le financement participatif
La pratique de levée de fonds par la foule est dans le monde de la finance une pratique de plus en plus soutenue et plébiscité. La possibilité d'investir dans l'économie réelle donne un tout nouveau sens à l'investissement. En choisissant le Crowdfunding (C2B, C2C...) vous choisissez vous même le business ou la personne à qui vous souhaitez donner un coup de pouce en contrepartie de laquelle vous percevrez un pourcentage d'intérêt étalée dans le temps.
Le marché des obligations
L'action étant un titre de propriété, l'obligation est un titre de créance.
En prêtant de l'argent à des grosses entreprise vous pouvez espérer percevoir (en plus du remboursement final du capital) un montant récurent d'intérêt appelé coupons. Le marché des taux étant aujourd'hui élevé vous pourrez profiter d'un rendement plutôt intéressant.
Mettez vos talents à contribution
Vous avez différents skills et aptitudes dans un domaine précis, proposez votre expertise contre rémunération. Vous pouvez simplement vous rendre chez des particuliers et leurs apprendre à faire du piano, à utiliser les outils informatiques, les coacher physiquement ou bien effectuer des travaux d'entretiens ou de jardinage tout cela en profitant d'une prise en charge à hauteur de 50% par l'Etat.
Optimiser les revenu lié aux régimes des retraites
Optimisation du régime légal
Le régime obligatoire de retraite par répartition est le système de base pour grande majorité des Français.
Afin d'en tirer le plus de bénéfice possible il est recommandé d'effectuer une vérification de l'état de vos cotisations et de vos droits. Il est possible et intéressant dans certaines situations de racheter des trimestres de retraite afin de compléter ou gonfler vos droits. La retraite progressive pourrait aussi être envisagée pour optimiser la pension. Le statut marital, lui, confère un certain avantage dans la couverture du conjoint survivant via la réversion de pension. Assurer que vous avez une couverture maladie/santé adéquate à la retraite est un aspect souvent négligé mais critique de l'optimisation des revenus de la retraite.
L'intérêt de l'immobilier
Le patrimoine immobilier est une réelle sécurité dans la vie des personne âgées.
L'investissement locatif permet par exemple à un retraité de percevoir un revenu foncier qui viendra compléter sa pension de retraite. Etre propriétaire de sa résidence principal est aussi un atout majeur pour les séniors. L'immobilier de jouissance peut être vendu en viager permettant au propriétaire d'y résider jusqu'à son décès tout en touchant une rente versé mensuellement par l'acquéreur.
Le système de capitalisation
Une autre manière de préparé la baisse des revenus est l'accumulation de l'épargne durant la période d'activité.
Plusieurs enveloppe d'investissement financière nous permettent d'épargner et de capitaliser intelligemment afin de créer une rente à la retraite. L'assurance Vie par exemple nous permet une grande diversité de support d'investissement et une fiscalité intéressante à la sortie. Le PER lui, en tant que produit tunnel nous fait bénéficier d'un avantage fiscal non négligeable au cour de la période d'activité. L'horizon de placement de long terme est un avantage non négligeable dans la conception d'une allocation incluant du risque.
Le rôle du budget dans l'optimisation des revenus de la retraite
Établir un budget précis et réaliste est une étape cruciale pour optimiser vos revenus de retraite. Il permet de mieux gérer vos dépenses, de suivre vos flux de trésorerie et de garantir que vos actifs s'épuisent aussi lentement que possible. En élaborant un budget qui reflète vos priorités et vos besoins, vous pouvez profiter de votre retraite en toute tranquillité d'esprit, sachant que vos finances sont sous contrôle.
Optimiser la rémunération du dirigeant
Choix de la structure
Les différentes formes juridiques ont toutes des caractéristiques particulières qui vont avoir un impacts décisif sur la rémunération du dirigeant. Cette décision influera le mode et le niveau de rémunération optimal. Il est aussi possible de choisir l'option de la société pour l'impôt au barème progressif des particulier ou à l'impôt sur les sociétés.
Optimisations des frais et charges
Certaines dépenses permettent de venir réduire le résultat de l'activité et donc le montant de fiscalité à payer. C'est ce qu'on appelle la déductibilité des charges. L'entreprise peut aussi générer des charges sous forme de remboursement pour des frais que vous avez payé à la place de la société (frais kilométrique, loyer...)
Optimiser la distribution du bénéfices
c'est mettre en place une stratégie de rémunération dans laquelle on cherche à limiter au maximum l'impact de la fiscalité sur les sommes d'argents qui vont sortir de la société. Les dividendes et salaires sont les principaux modes de rémunération. Pour choisir les types de rémunération il ne faut pas oublié le cout des charges sociales et le niveau d'imposition du dirigeant.
La mise en place de montage spécifique
Des moyens tels que l'ouverture de contrat collectifs, la mise en place de prime sous objectifs ou la souscription au CESU permettent de venir augmenter la rémunération à moindre cout. D'autre stratégie comme la création d'une Holding ou la mise en place d'investissement de défiscalisation peuvent permettre de libérer de la trésorerie par la réduction de la fiscalité des sociétés.